苏州黄埭镇埭川社区老小区引入市场化物业服务

中国报道讯(通讯员高靖)近日，苏州市黄埭镇埭川社区丽沁花苑小区业委会与新选聘的苏州达祥物业管理有限公司正式签约，这标志着历时近一年的全镇首个由社区托管的老小区圆满完成了物业管理市场化改革，通过入市场化物业服务，为小区居民提供更多优质服务。

据了解，丽沁花苑是黄埭房产公司在2006年左右开发的拆迁安置房、商品房混合的老小区，由16幢多层、15幢别墅及周边商铺组成，共计443户。小区于2016年9月起移交社区托管。由于建设年代较久，原有的停车位已不能满足居民停车需求，经常出现消防通道堵塞、楼道乱停电瓶车等情况，加之基础设施设备老化严重，不少基层治理问题亟需解决。

2021年，埭川社区新一届两委班子换届以来，班子成员一直将彻底扭转丽沁花苑物业管理的被动局面放在心上，并列入社区今年的“我为群众办实事”清单，结合党史学习教育，多次开展“有事好商量”协商议事，广泛听取居民的意见及建议。

在上级业务主管部门的指导下，社区牵头成立了丽沁花苑小区业委会，多次组织业委会、居民代表开展民情畅谈会，大家商议决定引进专业的物业公司来管理小区，解决目前小区治理上存在的问题。

与此同时，改造停车位的工作也是刻不容缓。社区结合“三步走”工作法有效推进工作，相关工作人员积极向有关部门了解相关法律法规，指导业委会制定了停车位改造及选聘物业两份草案，提交小区业主大会表决通过。并且积极对接资源，向政府有关部门提出改造停车位的申请，还持续开展小区环境整治，加大日常垃圾清运频率，强制拆除小区商铺后300多平方米的历史违建，确保过渡期管理不脱节、服务不打折。

社区工作人员称，预计新物业将于11月1日正式进场，同时也将启动小区停车位改造工程。社区也将持续跟进新物业进场、车位改造等后续相关工作，进一步提升老旧小区社会治理水平。

责任编辑：倪洪亮